按揭证券公司今年上半年未经审核税后溢利为903.9万元，按年大跌99%，主要是今年上半年物业价格下跌，对安老按揭业务产生负面影响，去年同期因物业价格反弹带来利好影响。

上半年净利息收入2.89亿元，按年微升约0.3%，平均计息资产的净利息年计收益率为0.3%，与去年同期持平。

安老按揭业务亏损入账

保险服务业绩上半年录得约5.07亿元亏损，去年同期则有近6.5亿元收益。按证公司表示，保险服务业绩下跌，主要因为当前物业价格变动对安老按揭计划带来亏损性合约而产生之亏损入账，2024年所採用的折现率较去年下跌，以致新造的香港年金计划保单出现较大亏损，以及优化年金金额推广活动带动下，新造的年金保单增加亦令亏损扩大，而部分亏损则被累计按揭保险业务之合约服务收益拨入增加所抵消。

上半年安老按揭计划批出546宗申请，按年增加97%；平均物业价值为490万元，平均每月年金为1.26万元。

虽然香港年金公司录得会计亏损，年金业务于6月30日按《保险业条例》基準计算的内涵价值约为140亿元。上半年年金业务涉及保单2295张，按年大升1.8倍；总保费金额11亿元，按年升57%。

按证公司表示，在撇除香港年金公司的财务业绩、物业价格变化对安老按揭保险业务的影响，以及按香港财务报告準则第17号「保险合约」于综合财务层面对按证保险公司提供保险保障的贷款组合作出的估价与相关调整的影响后，按证公司上半年经调整税后溢利为4.68亿元，按年上升28%，权益年计回报率和成本对收入比率各为6.2%及22.4%，去年同期分别为5.2%及26.6%。

该公司并称，于6月30日的资本充足率仍处于20.7%，高于财政司司长规定的8%最低要求。按证保险和香港年金公司的偿付能力充足率分别约为22倍及16倍，亦分别远高于保监局的2倍及1.5倍最低监管要求。

另外，按揭保险计划上半年新取用贷款额为283亿元，按年下跌约45%，52%的新取用贷款用于二手市场物业。

按证公司上半年购入总值21亿元的贷款资产，按年增加75%；购入「百分百担保特惠贷款」总值46亿元贷款，按年减少70.5%；购入百分百担保贷款专项计划下总值3200万元的贷款，按年增加1倍。